Декларация на объект недвижимости

Заполнение декларации об объекте недвижимости в некоторых случаях необходимо для постановки этого объекта на кадастровый учет. Этот документ появился на основании Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и является приложением к техническому плану объекта недвижимости.

Когда нужна декларация на объект недвижимости?

Декларация нужна не всегда. Существует 3 документа, которые являются основанием для составления техплана:

-разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию ( подготовленный до 1 января 2013 года)

-проектная документации объекта недвижимости

-или технический паспорт на объект недвижимости (подготовленный до 1 января 2013 года).

В случае, если ни одного из вышеперечисленных документов нет- собственнику нужно будет заполнить Декларацию.

Декларация - это документ, составленный по специальной форме ( форму декларации объекта недвижимости можно скачать в конце статьи), который предоставляется в орган кадастрового учета в качестве неотъемлемого приложения к техническому плану.

В декларации описываются подробные сведения о недвижимости, о ее владельце и о правах на земельный участок, на котором находится объект.

Чаще всего декларация оформляется в бумажном виде. Но в последнее время очень удобно и быстро можно подавать документы в электронном виде в кадастровую палату. То есть технический план составляется на компьютере и подписывается цифровой печатью кадастрового инженера. В этом случае и декларация должна быть в цифровом виде. Как это сделать?

Сначала Вы заполняете декларацию в бумажном виде без помарок синей ручкой. Подписываете ее. Потом сканируете в цветном режиме с качеством не менее 350dpi.

Отсканированный документ высылаете кадастровому инженеру, чтобы он включил его в приложение к техплану. Дальнейшие действия предоставьте ему.

На разные объекты недвижимости декларация заполняется по-разному. Образцы декларации объекта недвижимости на здание и помещение представлены на слайдерах справа. В 2014 и 2015 годах Минэкономразвития не планирует менять бланки деклараций.

Этот документ должен быть составлен собственником недвижимости или его представителем (в этом случае необходимо представить документ, удостоверяющий его полномочия).

Однако, существует множество нюансов в ее заполнении и оформлении. Особенно, если у Вас «нестандартный» случай или Вы вообще не хотите разбираться с заполнением. Поэтому желательно обратиться к специалистам, чтобы те заполнили декларацию. А Вам останется только ее подписать.