Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос границ земельного участка в натуру, или можно сказать по-другому, восстановление границ земельного участка на местности, традиционно, в летние месяцы, – самая востребованная услуга в любой геодезической организации. Но эту работу возможно выполнять в любое время года.

Установить точки на местности необходимо при:

• строительстве заборов и ограждений;
• когда месторасположение земельного участка неизвестно собственнику, есть только бумаги;
• споры между смежными землепользователями;
• нужно вынести в натуру проектные данные (оси трассы, проектно-строительных осей).

Существует несколько типов межевых знаков, которыми мы пользуемся при выносе границ в натуру:

• деревянные колья;
• металлические штыри длиной 60 см;
• металлические трубы с якорем на нижнем конце для бетонирования основания и с наваренной на верхней части табличкой для нанесения данных о знаке.

Тип необходимого межевого знака определяется Заказчиком в зависимости от необходимости: срок службы деревянных кольев невелик, металлические трубы с бетонируемым основанием сохранятся надолго.

Для проведения работ по выносу границ участка в натуру необходимы исходные данные, а именно: координаты каждой точки. Для выноса границ земельного участка, мы используем данные кадастровой палаты – выписка из ГЗК на бумажном или электронном носителе. Для выноса проектных данных – проект в электронном виде.

Это комплекс геодезических работ, в результате которых объект, существующий на плане, проецируется на реальную местность. То есть происходит вынос в натуру участка.

Специалист Визир НН, используя профессиональное высокоточное оборудование, определяет, руководствуясь данными плана, поворотные точки границ надела и отмечает их на местности. Чем проще форма участка, тем меньше точек необходимо определить. Минимальное количество точек для выноса границ – 3-4 штуки. Этого количества хватает, если участок имеет форму треугольника, квадрата, прямоугольника или произвольного четырехугольника. Чем сложнее форма участка, тем этих точек будет больше.

Каждая точка отмечается на участке специальным знаком. Для этого чаще всего используют временные межевые знаки. Это могут быть деревянные колышки или отметки из арматуры, таблички или столбики, основание забора.

Итогом выноса границ участка становится акт выноса в натуру, где обязательно указывается размер территории, топоданные, с указанием места расположения, даны характеристики установленных границ и присутствует их описание. А также для каждого межевого знака указываются координаты. В отдельных случаях акт может быть заменен техническим отчетом о закрепленных точках, который дополняется приложенным фотоматериалом.

Когда такой документ сдается клиенту, ответственность за сохранение установленных отметок ложится на собственника. В случае их утраты повторное определение и вынос в натуру межевых знаков проводится за счет клиента.

Когда требуется вынос в натуру границ участка?

• Утеря ранее установленных межевых знаков и точных границ земельного участка в натуре;
• Покупка и оформление нового, ранее не выделенного в натуре, земельного участка;
• При покупке участка у собственников с целью проверки точности границ;
• При возникновении спора с соседями о действующих границах смежных земельных участков;
• До начала строительства капитальных сооружений - забора, жилых и нежилых зданий.
• При возникновении судебных разбирательств проведение процедуры восстановления границ или их уточнения поможет вам аргументированно отстоять свои интересы.